56 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930560529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
39062930560529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 139 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 320 351 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 133 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 448 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 980 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 836 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 440 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 125 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 671 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 383 757 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 268 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 129 $ Poids 57 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 153 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 257 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 454 270 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.