79 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 107 m² · constr. 2012 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930561087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
39062930561087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 58 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 471 912 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 199 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 350 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 513 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 378 850 $ Poids 67 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 244 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 281 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 890 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 479 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 334 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 456 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 996 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 896 $ Poids 64 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 718 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 900 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 712 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 417 509 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.