67 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930561417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
39062930561417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 207 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 321 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 53 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 449 661 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 787 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 047 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 441 668 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 104 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 179 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 867 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 310 339 $ Poids 55 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 226 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 258 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 731 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 384 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.