63 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 105,9 m² · constr. 2012 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930561518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
39062930561518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 42 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 469 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 225 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 348 581 $ Poids 72 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 236 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 279 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 510 995 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 454 373 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 056 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 889 $ Poids 66 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 880 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 852 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 035 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 923 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 477 276 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 677 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 373 883 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.