50 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 123,4 m² · constr. 2008 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930561742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
39062930561742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 182 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 366 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 355 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 578 222 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 391 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 104 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 496 973 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 183 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 539 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 528 473 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 819 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 126 360 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 842 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 517 807 $ Poids 49 % |
| 12 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 989 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 674 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.