48 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 128,5 m² · constr. 2004 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930561864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
39062930561864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 409 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 967 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 858 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 516 694 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 185 471 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 127 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 523 733 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 204 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 367 320 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 580 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 514 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 434 179 $ Poids 54 % |
| 8 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 872 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 456 215 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 529 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 747 367 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 93 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 498 545 $ Poids 51 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 399 504 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 901 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.