46 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 89,6 m² · constr. 2004 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930561986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
39062930561986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 202 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 246 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 404 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 131 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 405 131 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 312 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 337 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 678 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 494 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −6 702 $ | 360 195 $ Poids 84 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 655 $ Poids 84 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 668 $ Poids 84 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 597 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 373 260 $ Poids 83 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 87 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 077 $ Poids 83 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 665 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 329 314 $ Poids 82 % |
| 12 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 220 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.