109 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 161,4 m² · constr. 2015 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 410 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930562136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
39062930562136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 81 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 616 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 513 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 706 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 502 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 578 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 585 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 605 082 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 694 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 435 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 421 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 880 844 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 997 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 546 612 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 787 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 543 918 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 990 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 609 805 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 799 $ Poids 49 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 672 423 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.