103 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 184 m² · constr. 2016 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930562245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
39062930562245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 618 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 990 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 579 060 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 694 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 535 430 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 379 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 685 828 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 583 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 552 351 $ Poids 51 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 936 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 494 271 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 79 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +66 004 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 661 698 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 683 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 464 819 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 722 368 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 574 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 646 660 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 967 $ Poids 41 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 565 063 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.