91 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 161,6 m² · constr. 2017 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930562250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
39062930562250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 576 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 518 826 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 57 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 622 376 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 646 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 507 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 559 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 584 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 580 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 610 677 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 635 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 439 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 945 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 546 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 478 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 889 243 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 928 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 615 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 531 422 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 745 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 549 258 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.