59 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 115,8 m² · constr. 2003 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930562722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
39062930562722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 545 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 264 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 348 409 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 42 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 469 887 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 998 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 511 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 501 394 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 341 673 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 962 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 478 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-01-31 · 250 m · Vendu 121 424 $ (1 094 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +5 464 $ | 152 804 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 495 079 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.