130 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 136,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930564010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
39062930564010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 210 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 572 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 475 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 290 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 816 151 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 993 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 191 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 505 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 390 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 600 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 564 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 564 555 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 873 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 503 793 $ Poids 49 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 662 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 907 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 428 344 $ Poids 42 % |
| 11 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 430 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 909 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 546 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.