112 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 174,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 447 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930564455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
39062930564455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 530 472 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 902 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 516 133 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 274 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 636 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 570 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 623 100 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 565 995 $ Poids 52 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 891 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 447 903 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 186 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 661 101 $ Poids 44 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 693 232 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 224 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +87 558 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 910 049 $ Poids 42 % |
| 11 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 655 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 676 116 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 313 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.