106 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 329,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930564597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
39062930564597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
354 800 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 265 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 001 089 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +76 767 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 576 $ Poids 20 % |
| 3 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 161 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 879 635 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, Rue Cormier, Victoriaville 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 840 $/m²) 394,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie −59 604 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 908 076 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +144 657 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 930 460 $ Poids 5 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 616 508 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +72 240 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 659 832 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 722 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 485 697 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.