100 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 109,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930564719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
39062930564719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
354 800 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 605 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 311 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 278 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 475 267 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 533 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 352 258 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 668 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 516 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 765 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 297 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 063 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 381 452 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 289 $ Poids 54 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 534 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 283 996 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 724 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 521 353 $ Poids 52 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 800 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 227 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.