101 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 117,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930565114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
39062930565114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 037 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 320 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 489 639 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 570 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 361 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 685 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 057 $ Poids 55 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 811 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 521 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 629 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 355 884 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 928 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 179 372 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 796 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 290 $ Poids 47 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 668 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 173 506 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.