95 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 112,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 390 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930565236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
39062930565236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 339 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 482 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 590 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 357 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 505 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 813 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 620 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 387 165 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 514 509 $ Poids 53 % |
| 10 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 645 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 171 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 476 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 800 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 529 315 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.