89 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 191 m² · constr. 2011 · terrain 1 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930565368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
39062930565368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 211 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 120 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 680 551 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 586 540 $ Poids 44 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 533 648 $ Poids 43 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 491 002 $ Poids 42 % |
| 6 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 560 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 695 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 463 325 $ Poids 33 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 719 387 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 274 $ Poids 25 % |
| 10 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 715 645 $ Poids 25 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 563 028 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 600 995 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.