88 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 187,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 402 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930565983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
39062930565983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 221 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 91 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 677 554 $ Poids 61 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 983 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 530 578 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 583 511 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 625 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 776 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 547 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 560 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 241 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 542 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 641 503 $ Poids 41 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 488 913 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 971 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 460 613 $ Poids 37 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 714 842 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 559 376 $ Poids 28 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 559 483 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.