83 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 215,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930566480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
39062930566480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 104 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 726 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 950 $ Poids 67 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 521 824 $ Poids 39 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 537 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 738 787 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 623 712 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 557 319 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 590 177 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 703 188 $ Poids 17 % |
| 9 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 636 169 $ Poids 17 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 521 739 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 755 415 $ Poids 16 % |
| 12 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 683 606 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.