77 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 103,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930566611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
39062930566611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 535 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 487 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 780 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 397 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 462 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 694 $ Poids 66 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 654 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 275 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 503 440 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 785 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 447 308 $ Poids 59 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 896 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 872 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 650 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 343 771 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 809 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 506 868 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 451 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 276 556 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.