71 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 116,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930566743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
39062930566743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 347 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 953 $ Poids 65 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 418 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 492 491 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 671 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 363 640 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 534 964 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 840 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 178 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 143 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 740 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 668 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 524 349 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 894 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 555 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 174 502 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 771 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.