65 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 140,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 387 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930566865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
39062930566865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 477 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 568 887 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 23 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 811 979 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 713 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 472 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 824 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 194 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 561 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 766 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 389 201 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 995 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 500 956 $ Poids 47 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 591 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 484 624 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 561 715 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 425 943 $ Poids 40 % |
| 12 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 494 552 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.