8 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 149,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930568939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
39062930568939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 708 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 011 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 884 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 093 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 215 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 789 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 180 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 758 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 494 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 357 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 438 998 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 514 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 305 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 095 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 383 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 469 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 414 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 966 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 135 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.