14 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 95 m² · constr. 1966 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930569219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
39062930569219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 443 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 940 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 105 308 $ Poids 60 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 235 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 743 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 989 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 127 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 816 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 141 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 60 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 279 610 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 958 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 166 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 873 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 298 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 243 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.