12 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930569285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
39062930569285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 910 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 265 305 $ Poids 68 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 986 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 238 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 376 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 915 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 108 892 $ Poids 58 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 893 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 773 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 588 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 698 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 057 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 483 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 287 619 $ Poids 53 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 333 350 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.