45 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 84,7 m² · constr. 2003 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
39062930572297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 217 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 391 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 810 $ Poids 90 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 305 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 238 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 38 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 729 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 327 072 $ Poids 85 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 671 $ Poids 84 % |
| 7 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 183 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 603 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 349 017 $ Poids 81 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 465 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 391 642 $ Poids 78 % |
| 10 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 429 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 361 233 $ Poids 77 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 566 $ Poids 77 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 470 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 337 375 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.