40 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 86,4 m² · constr. 2004 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
39062930572332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 251 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 242 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 185 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 397 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 372 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 629 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 48 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 870 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 541 $ Poids 86 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 122 $ Poids 85 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 417 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 397 215 $ Poids 84 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 557 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 702 $ | 353 990 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 645 $ Poids 83 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 193 $ Poids 81 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 310 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 658 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 366 760 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.