41 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 81,5 m² · constr. 2003 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
39062930572567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 238 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 383 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 726 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 64 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 522 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 432 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 321 364 $ Poids 82 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 306 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 234 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 453 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 354 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 608 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 617 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 342 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 794 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 243 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 477 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 331 601 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.