39 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 82,1 m² · constr. 2003 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
39062930572687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 247 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 384 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 39 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 867 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 75 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 435 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 322 434 $ Poids 83 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 307 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 234 975 $ Poids 82 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 157 $ Poids 80 % |
| 7 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 653 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 464 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 995 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 622 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 343 975 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 778 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 811 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 783 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 243 930 $ Poids 74 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 931 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.