34 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 86,1 m² · constr. 2005 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
39062930572712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 252 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 243 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 220 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 398 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 68 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 83 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 332 619 $ Poids 86 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 101 $ Poids 84 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 434 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 398 526 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 577 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 355 083 $ Poids 82 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 622 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 024 $ Poids 81 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 809 $ Poids 79 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 428 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 343 042 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.