32 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 115,6 m² · constr. 1988 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
39062930572892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 324 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 325 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 764 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 159 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 458 184 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 260 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 712 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 314 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 533 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 316 286 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 487 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 483 327 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-01-31 · 311 m · Vendu 121 424 $ (1 094 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −3 643 $ | 143 588 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 447 672 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.