35 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 78,9 m² · constr. 2003 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
39062930572917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 15 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 376 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 98 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 316 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 485 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 349 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 760 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 239 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 664 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 634 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 337 770 $ Poids 69 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 309 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 230 470 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 775 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 495 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.