82 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 213,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930575125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
39062930575125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 69 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 726 678 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 199 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 660 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 522 039 $ Poids 40 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 538 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 738 876 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 621 128 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 584 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 633 542 $ Poids 18 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 908 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 756 211 $ Poids 17 % |
| 10 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 703 189 $ Poids 16 % |
| 11 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 602 728 $ Poids 16 % |
| 12 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 683 501 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.