53 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 173,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 438 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930576119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
39062930576119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 77 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 583 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 723 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 110 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 520 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 625 342 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 614 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 612 985 $ Poids 54 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 527 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 23 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +83 990 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 894 705 $ Poids 44 % |
| 7 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 96 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −51 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 018 $ Poids 42 % |
| 8 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 424 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 665 405 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 558 988 $ Poids 39 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 382 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 680 134 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 552 221 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.