58 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 172,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 410 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930576662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
39062930576662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 117 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 586 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 636 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 553 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 475 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 628 121 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 529 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 615 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 510 021 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 82 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +79 872 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 898 438 $ Poids 46 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 442 545 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 561 975 $ Poids 41 % |
| 9 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 447 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 856 $ Poids 40 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 683 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 23 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −53 498 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 653 237 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 924 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 554 663 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.