47 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 183,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 478 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930577241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
39062930577241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 55 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 145 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 110 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 671 069 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 729 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 541 207 $ Poids 48 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 401 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 005 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 542 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 648 806 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 616 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 634 609 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 525 096 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 577 768 $ Poids 38 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 455 795 $ Poids 33 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 706 618 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 589 465 $ Poids 32 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 484 524 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.