5 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 177,9 m² · constr. 2010 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 369 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930577337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
39062930577337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 49 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 590 564 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 770 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 602 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 633 428 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 167 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 989 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 650 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 620 396 $ Poids 48 % |
| 6 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 353 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 672 108 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 420 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 104 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +95 792 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 906 508 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 565 162 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 581 876 $ Poids 34 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 561 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 688 975 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.