41 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 285,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 664 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930577363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
661 500 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
39062930577363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 6 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 558 $ Poids 27 % |
| 3 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 127 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +130 503 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 847 213 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 36 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 762 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +89 803 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 700 200 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +79 013 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 868 316 $ Poids 8 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +94 359 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 603 556 $ Poids 8 % |
| 8 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 379 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 843 493 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +90 992 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 683 354 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 619 922 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 700 381 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 716 733 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.