11 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 99,2 m² · constr. 2011 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930577505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
39062930577505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 725 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 758 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 765 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 871 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 524 536 $ Poids 67 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 789 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 269 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 962 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 690 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 767 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 177 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 938 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 549 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 453 440 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 610 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 270 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 773 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 494 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 844 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.