16 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930577958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
39062930577958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 079 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 835 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 992 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 611 $ Poids 68 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 583 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 472 328 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 764 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 513 827 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 837 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 350 361 $ Poids 55 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 366 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 167 790 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 850 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 517 867 $ Poids 50 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 814 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 281 746 $ Poids 50 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 961 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 052 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 670 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.