8 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 211 m² · constr. 1965 · terrain 2 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930578287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
39062930578287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 133 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 185 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 262 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 304 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 671 600 $ Poids 37 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 447 246 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 543 395 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +52 329 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 094 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 515 026 $ Poids 22 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 361 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 861 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 609 $ Poids 15 % |
| 10 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 665 682 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 117 $ Poids 12 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 570 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.