11 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 136,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930579746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
39062930579746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 724 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 156 862 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 292 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 526 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 790 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 001 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 748 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 571 $ Poids 50 % |
| 6 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 293 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 326 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 469 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 087 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 024 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 458 994 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 703 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 473 628 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.