29 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 87,5 m² · constr. 2007 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930582587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
39062930582587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 328 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 247 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 323 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 406 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 163 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 785 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 133 $ Poids 84 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 512 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 472 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 338 166 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 529 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 405 410 $ Poids 82 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 532 $ Poids 81 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 481 $ Poids 80 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 061 $ Poids 78 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 673 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 149 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 695 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 121 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.