24 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930582631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39062930582631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 046 $ Poids 84 % |
| 2 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 529 $ Poids 81 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 276 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 243 665 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 294 312 $ Poids 80 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 484 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 817 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 205 315 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 418 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 448 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 232 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 427 627 $ Poids 67 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 217 $ Poids 67 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 763 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 328 312 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 755 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 366 931 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.