27 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 79,5 m² · constr. 2000 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930582707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
39062930582707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 63 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 332 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 372 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 175 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 287 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 687 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 236 714 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 474 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 313 222 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 555 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 143 $ Poids 72 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 329 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 227 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 624 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 677 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −13 404 $ | 333 907 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 698 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 562 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.