22 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 90,5 m² · constr. 2000 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930582821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
39062930582821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 285 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 242 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 496 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 398 153 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 322 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 399 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 434 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 332 842 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 190 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 240 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 641 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −13 404 $ | 355 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 771 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 324 135 $ Poids 77 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 787 $ Poids 75 % |
| 12 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 630 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 712 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.