23 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 76,7 m² · constr. 2001 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 167 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930582947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
39062930582947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 354 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 367 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 664 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 233 871 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 199 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 961 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 674 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 401 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 578 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 816 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 486 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 309 753 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 782 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 691 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 330 152 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.