22 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 109,5 m² · constr. 2014 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930587166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
39062930587166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 911 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 558 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 576 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 481 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 523 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 356 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 363 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 170 931 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 306 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 865 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 826 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 527 950 $ Poids 49 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 526 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 679 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 513 779 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.