4 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 2 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930587846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
39062930587846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 188 640 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 606 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 273 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 596 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 672 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 846 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 769 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 331 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 877 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 372 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 791 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 470 244 $ Poids 49 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 341 $ Poids 47 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 343 378 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.